买墓地,就上陶然寝园,开启选墓计划!
购买沈阳墓地需要特别注意
发布日期:2020-06-18 浏览次数:1825次

有很多沈阳市民向我们询问,购买完沈阳墓地后有没有期限限制,是不是可以无限期使用,在购买中应该注意哪些?实际上,小编告诉大家,在墓地方面的讲究还是很多的,从墓地年限开始到墓地的使用权和所有权以及沈阳墓地选择的办法,接下来,沈阳墓地小编为大家解忧排难。

首先,沈阳墓地的使用权是有期限限制的,不要认为买下了一块墓地就获得了永久的使用权,国家的每一寸土地都是我们在有限的期限之内作为不同用途的使用,都仍然是属于国家所有。墓地和房子一样,墓地由墓地投资方向国家租赁土地,一般都是40年一个周期,过了40年后再继续续签合约,这是沈阳墓地的投资方和政府的事情,而对于沈阳市民来讲,就是需要按时缴纳管理费,按理来说,管理费的多少由国家民政部门规定,目前沈阳地区的管理费,是根据购墓款的1%缴纳,一般是每10年或者每20年一交,一次缴纳10年或者20年的。虽然使用年限是40年,就算土地土地到期了,也并不是说使用年限到了这块地就要收回,只要按时续交是可以一直使用的。

其次,选择沈阳墓地时不能单纯看墓地距离和环境,还需考虑很多相关问题,针对这方面沈阳墓地小编为您整理以下三点。

第一,需看销售单位是否合法,看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的阳墓地投资商,这些都是必须具备的证件,如果没有这些证件,那就有可能存在问题。这点一定要着重注意,这是关系到先人是否可以安息的大事。

第二,需看墓地的销售价格,一般沈阳墓地的价格都是墓园好坏挂钩。全面了解沈阳墓园的情况之后,再决定购买哪一家墓园。

签署合同的时候,在合同中要对使用年限进行约定,这是非常重要的一点。约定好了之后,如果对方有违约行为,比如年限没到期就要被迫迁出,那么沈阳墓园就要承担相关责任,赔付相关费用。这点也要注意。

另外,沈阳墓地小编提醒您,在签署合同之前,最好在现场看好,检查好墓碑是否有问题,狮子香炉是否有缺陷,附近的树木花草有没有干枯死亡或者打蔫的情况出现,这些问题都需在签署合同之前跟墓园管理人员探讨好,后续如果再找墓园处理这些问题可能会比较麻烦。

第三,墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地骨灰存放也存在使用年限,所以这一点需要考察清楚才行。

另外,沈阳墓地小编还需提醒您注意,墓地不属于私人财产,不可以民间私下转让,这也是需要注意的地方,如果有人超低价卖给您一块墓地,也千万要注意,不能购买,这样的墓地很容易是私下转让的,没有合同约束,后续出现问题可能会投诉无门,沈阳墓地小编提醒您注意此类骗局。

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